Tips Renovasi Rumah di Perumahan

Renovasi rumah di perumahan memang seharusnya kita lakukan apabila rumah tersebut sudah menunjukkan tanda-tanda dari bangunan yang kurang layak untuk dihuni, karena apabila dibiarkan begitu saja akan membahayakan penghuninya, adapun tanda-tanda tumah yang harus di renovasi sebagian atau seluruhnya adalah sebagai berikut:
1. terdapat rembesan air pada dinding, ini ada indikasi rayap juga naik keatas bangunan memakan kusen dan rangka atap rumah.
2. dinding terlihat terak-retak, idikasi kontrusi bangunan kekuatan menurun yang disebabkan karena gempa, penurunan tanah dsb.
3. dalam ruangan terasa lemban, karena air merembes dalam dinding
4. Plafon lembab dan terlihat rapuh, bisa disebabkab rayap

dalam renovasi rumah kita bisa mencari tukang dari proyek atau mencari sendiri, adapun tips mencari tukang yang hasil pekerjaanya baik, tepat waktu, ulet, kreatif, dan profesional adalah sebagai berikut:

1. cari informasi sebanyak-banyaknya melalui rekanan tukang

2. dari beberapa tukang yang sudah anda temui cari informasi pengalaman si tukang

3. apabila sudah kita temukan tukang yang cocok dan bagus pililah tukang yang domisilnya dekat dengan rumah kita, hal ini mempengaruhi harga borongan untuk pembangunan rumah kita.

4. Domisili tukang menentukan untuk biaya tukang seperti jarang tempuh tukang ke rumah kita.

Berikut ini hal-hal yang mempengaruhi harga maksimal dan minimal adalah :

1. Kualitas pekerjaan tukang

2. Kelas / kualitas bahan yang digunakan

3. Jarak tempuh lokasi pekerjaan dari domisili tukang

4. Kondisi / medan lokasi pekerjaan

5. Jenis proyek (Pemerintah/badan usaha swasta/pribadi)

6. Kualitas proyek (HOTEL/kantor/perumahan/sekolah)

7. Pengetahuan pemilik bangunan tentang harga upah tukang

8. Tebal tidaknya kantong pemilik bangunan dari segi pandang tukang (red* kadang menentukan lho…)

9. Tergantung negosiasi dan keikhlasan

Yang perlu diingat oleh para pemilik pekerjaan adalah sebuah moto yang sering dilontarkan “Bagus Itu mahal”. Jadi seandainya para pemilik pekerjaan telah memberikan harga maksimal kepada tukang, maka sewajarnyalah pemilik pekerjaan memberikan pengawasan ataupun teguran dan penolakan dari hasil pekerjaan apabila tidak sesuai dengan standar yang kita inginkan.

Dan berhati-hatilah apabila anda memberikan harga murah kepada para tukang…. (Anda tentu lebih mengerti dengan hal ini).

Read More

Tata tertib warga Lebanna Residence

Draft/ konsep sementara

PERATURAN TENTANG TATA TERTIB LINGKUNGAN PERUMAHAN LEBANNA RESIDENCE

I. PENDAHULUAN

• Bahwa Perumahan PERUMAHAN LEBANNA RESIDENCEadalah suatu kawasan pemukiman “tertutup” yang secara fisik terpisah dengan kawasan pemukiman lainnya karena dibatasi dengan pagar tembok.
• Bahwa penciptaan kawasan hunian “tertutup” pada dasarnya ditujukan untuk memberikan nilai lebih kepada para penghuninya yaitu adanya Keamanan, Kenyamanan dan Ketertiban yang lebih besar dibandingkan dengan kawasan hunian “terbuka”.
• Bahwa untuk menunjang tercapainya tujuan penciptaan kawasan hunian tertutup yaitu adanya Keamanan, Kenyamanan dan Ketertiban diperlukan seperangkat peraturan yang dibuat sendiri oleh warga penghuni.  Oleh karenanya peraturan dimaksud pada dasarnya merupakan Kesepakatan Bersama diantara warga penghuni yang dilandasi oleh semangat Kekeluargaan, sehingga sesuai dengan sifatnya sebagai suatu Kesepakatan Bersama, maka tanggung jawab terhadap keberhasilan pelaksanaan peraturan dengan sendirinya melekat pada semua warga penghuni.

Berdasarkan hal-hal tersebut diatas maka disusunlah PERATURAN TENTANG TATA TERTIB LINGKUNGAN PERUMAHAN PERUMAHAN LEBANNA RESIDENCE selanjutnya disebut PERATURAN, yang merupakan perumusan dari Kesepakatan Bersama diantara segenap Warga PERUMAHAN LEBANNA RESIDENCE

II. DEFINISI

Kata-kata tersebut dibawah ini yang tercantum didalam PERATURAN mempunyai arti sebagai berikut :

• Warga : adalah orang yang secara hukum mempunyai hak untuk menguasai Tanah Kavling dan/atau Bangunan yang terletak didalam kawasan perumahan PERUMAHAN LEBANNA RESIDENCE;
• Lingkungan :adalah jalan umum, bangunan umum, taman umum, taman disamping dan atau didepan tiap bangunan rumah tinggal yang terletak didalam kawasan perumahan PERUMAHAN LEBANNA RESIDENCE;
• Musyawarah Warga :adalah pertemuan diantara warga yang diselenggarakan oleh warga dan/atau Pengurus Kerukunan Warga;
• Ikatan Kerukunan Warga PERUMAHAN LEBANNA RESIDENCE adalah organisasi yang dibentuk dari, oleh dan untuk warga sebagai wadah yang mengatur semua kegiatan warga yang berhubungan dengan lingkungan  perumahan PERUMAHAN LEBANNA RESIDENCE
• Manajemen Pengelola : adalah pengurus suatu badan pengelola lingkungan perumahan PERUMAHAN LEBANNA RESIDENCE yang dibentuk warga berdasarkan musyawarah warga dan beranggotakan dari warga perumahan PERUMAHAN LEBANNA RESIDENCE

III. PERATURAN UMUM

1. Setiap warga mempunyai hak yang sama untuk mendapatkan pelayanan dalam bidang kebersihan, perawatan taman dan keamanan;
2. Setiap warga mempunyai hak yang sama untuk memanfaatkan semua fasilitas lingkungan seperti : jalanan umum, taman umum, dan fasilitas umum lainnya;
3. Setiap warga mempunyai kewajiban yang sama untuk mentaati semua ketentuan yang tertuang dalam PERATURAN.
4. Setiap warga wajib tanggap terhadap keadaan dan kejadian yang ada disekitar rumahnya yang diperkirakan akan menimbulkan gangguan keamanan dan ketertiban dengan   segera melaporkan kepada petugas keamanan yang sedang bertugas untuk kemudian laporan tersebut diteruskan kepada Ketua dan atau Pengurus.

IV. PERATURAN TENTANG KETERTIBAN

1. Setiap warga tidak diperkenankan memelihara dan atau melepas hewan peliharaan, sedemikian rupa sehingga dapat menimbulkan gangguan dan bahaya bagi warga lainnya;
2. Setiap warga tidak diperkenankan membunyikan suara-suara seperti, tetapi tidak terbatas pada suara kendaraan bermotor, klakson mobil/motor, musik dan sebagainya sedemikian rupa sehingga dapat menimbulkan gangguan bagi warga lainnya.
3. Setiap warga dihimbau untuk tidak memarkir kendaraan bermotornya di depan rumah warga lain tanpa seijin warga pemilik rumah tersebut.;
4. Setiap kendaraan bermotor yang masuk dalam dan ataupun keluar lingkungan perumahan PERUMAHAN LEBANNA RESIDENCEagar hati-hati dalam mengemudi kendaraannya dan memperlambat kecepatannya untuk menghindari terjadinya bahaya kecelakaan;
5. Setiap warga yang berkehendak untuk melaksanakan suatu acara yang mengundang tamu yang mengendarai kendaraan bermotor diwajibkan untuk memberitahukan terlebih dahulu kegiatannya tersebut kepada pengurus PERUMAHAN LEBANNA RESIDENCE
6. Setiap warga yang merasa terganggu oleh tindakan tetangga sekelilingnya tidak diperkenankan untuk mengambil tindakan sendiri, melainkan harus melaporkan gangguan dimaksud kepada Ketua dan atau Pengurus;

V. PERATURAN TENTANG KEAMANAN

1. Setiap warga penghuni perumahan PERUMAHAN LEBANNA RESIDENCE wajib menyampaikan data identitas diri dan identitas keluarga yang lengkap kepada Ketua atau Pengurus.
2. Setiap warga yang mempekerjakan tenaga kerja dirumahnya seperti, tetapi tidak terbatas kepada : pembantu rumah tangga, penjaga rumah, pegawai bangunan dan sebagainya, diwajibkan untuk melaporkan keberadaan tenaga kerja dimaksud lengkap dengan data  identitas diri kepada Ketua atau Pengurus.;
3. Setiap warga yang berkehendak untuk bepergian meninggalkan rumah dalam keadaan kosong dalam jangka waktu  1 X 24 jam atau lebih, dan diwajibkan untuk untuk melaporkan kepada Ketua atau pengurus
4. Setiap warga yang menerima tamu yang menginap dan atau lebih dari 1 X 24 Jam atau lebih diwajibkan untuk melaporkan keberadaan tamu dimaksud lengkap dengan data identitas diri kepada Ketua atau Pengurus;
5. Setiap warga diwajibkan segera melaporkan kepada Satuan Pengamanan yang bertugas untuk kemudian diteruskan kepada Ketua atau Pengurus dan atau Koordinator Keamanan, apabila terjadi pencurian dan/atau kebakaran dirumahnya dan/atau keributan disekitar rumahnya dan/atau melihat orang asing yang diindikasikan dapat mengganggu ketertiban dan keamanan warga;
6. Setiap warga wajib mematikan lampu dan membuka kaca jendela kendaraan roda 4 baik kendaraan pribadi ataupun taxi dan membuka helm bagi kendaraan roda 2 pada saat melewati pintu keluar masuk POS keamanan perumahan PERUMAHAN LEBANNA RESIDENCE.
7. Setiap tamu yang memasuki perumahan PERUMAHAN LEBANNA RESIDENCEwajib melaporkan kehadirannya dan menunjukkan identitas diri kepada petugas Satuan Pengamanan pada pintu keluar masuk POS keamanan perumahan PERUMAHAN LEBANNA RESIDENCE

VI. KEBERSIHAN

1. Setiap warga wajib menjaga, merawat dan memlihara rumah tinggalnya agar tetap bersih, rapi dan tidak kumuh.
2. Setiap warga dihimbau untuk menghemat penggunan air tanah dan apabila digunakan   untuk kegiatan seperti, tetapi tidak terbatas pada mecuci mobil, menyiram dan sebagainya dapat diatur agar tidak menimbulkan becek dan genangan air di jalan yang dapat menimbulkan kerusakan pada jalan umum.

VII. PERATURAN TENTANG ORGANISASI PENGELOLA LINGKUNGAN

Guna menjamin terlaksananya pengelolaan lingkungan maka dibentuk organisasi pengelola lingkungan dengan tingkatan kekuatan (hirarki) pengambilan keputusan sebagai berikut :
Musyawarah Warga;
Rapat Pengurus

• seorang ketua dipilih dan ditetapkan dalam musyawarah warga. Musyawarah Warga dianggap Quorum dan sah menetapkan keputusan yang mengikat warga, apabila sekurang-kurangnya dihadiri ½+1 dari jumlah seluruh warga PERUMAHAN LEBANNA RESIDENCE untuk pertemuan pertama, dan apabila quorum tidak tercapai maka dilakukan pertemuan kedua dimana quorum dianggap memenuhi syarat atas berapapun jumlah warga yang hadir dan keputusan yang diambil dinyatakan sah dan mengikat.

• Musyawarah Warga diselenggarakan sekurang-kurangnya 1 (satu) kali dalam 1 (satu) bulan, tetapi apabila dipandang perlu dapat diselenggarakan lebih dari 1 (satu) kali.
• Masa Bakti Kepengurusan ditetapkan selama 2 (dua) tahun untuk setiap periode kepengurusan.
• Jumlah pengurus dan struktur organisasi dapat disusun dan dibentuk sesuai dengan kebutuhan.
• Setiap keputusan dalam Musyawarah Warga ditetapkan secara musyawarah dengan berlandaskan azas kekeluargaan.

VIII. PERATURAN TENTANG PEMBIAYAAN PENGELOLAAN LINGKUNGAN

1. Semua kegiatan pengelolaan lingkungan dibiayai oleh dan dari Iuran Warga yang dihimpun dalam Kas. Iuran warga merupakan kewajiban dan mengikat setiap warga PERUMAHAN LEBANNA RESIDENCE
2. Pengurus dapat mencari sumber-sumber dana lain yang bertujuan untuk lebih meningkatkan pelayanan lingkungan sepanjang tidak melanggar ketentuan dan tata tertib yang ada;
3. Setiap pengeluaran Kas Warga yang digunakan untuk membiayai kegiatan pengelolaan lingkungan akan dilaksanakan berdasarkan Rencana Kerja dan Anggaran Biaya Tahunan yang disusun oleh Pengurus berdasarkan musyawah warga;
4. Pengurus berkewajiban untuk melaporkan realisasi penggunaan Kas Warga secara periodik minimal 1 kali setahun.
5. Setiap warga wajib untuk membayar Iuran Warga yang besarnya ditetapkan berdasarkan keputusan Musyawarah Warga.
6. Pengurus wajib menyampaikan laporan pertanggung jawaban keuangan dan kegiatan kepada musyawarah warga pada akhir masa kepengurusan.

IX. PERATURAN PERALIHAN / PENUTUP :
Segala sesuatu yang belum cukup dan/atau tidak diatur oleh ketentuan dalam PERATURAN ini dan/atau setiap perubahan terhadap ketentuan dalam PERATURAN ini akan diatur kemudian dalam Peraturan Tambahan yang merupakan bagian tidak terpisahkan dari PERATURAN ini dan dinyatakan mengikat setiap warga setelah disahkan dalam Musyawarah Warga.
Malang,…………………………2014

Read More

Pos satpam Lebanna Residence

pos jaga di perumahan adalah hal yang wajib ada, dengan adanya pos jaga akan terlihat strata atau karakter dari perumahan itu sendiri. Dilihat dari fungsinya sangatlah penting bagi warga perumahan, karena dengan pos jaga beserta petugas satpam akan memberikan rasa aman dan nyaman bagi penghuninya.
pos jaga diperumahan selayaknya ada karena sebagai media pengamanan dan informasi bagi tamu yang akan berkunjung di lokasi perumahan, hal- hal yang perlu ada meliputi petugas keamanan yang memahami lokasi dan identitas penghuni, ruang tunggu dan jaga, meja kursi, kamar mandi plus WC, perlengkapan keamanan seperti lampu senter, borgol, handy talky, seragam dan atributnya, tongkat pengaman, stun gun kalo ada, pintu portal.
untuk meningkatkan kinerja petugas dalam pengamanan perlu diatur sistem sift yaitu siang dan malam.

Read More

Warga Perumahan Lebanna Residence

Sebagai warga perumahan merupakan sebuah prestise tersendiri di mata warga penghuni kampung, hal ini dapat saya amati bahwa pandangan warga kampung terhadap warga perumahan adalah sebagai berikut:
1. Warga perumahan adalah penghuni yang mempunyai penghasilan lebih banyak
2. Mempunyai pekerjaan di instansi atau perusahaan yang besar
3. Warga perumahan mempunyai komunitas sendiri, terlihat kurang ada hubungan sosial dengan warga kampung, bahkan terkadang tidak kenal dengan samping rumahnya sendiri.
dari hal tersebut diatas, seyokanya sebagai warga perumahan harus mampu berbaur dengan lingkungan perumahan dan warga kampung, mengingat kita dalam berkehidupan sosial saling membutuhkan satu dengan yang lain, disini penulis menyarankan selalu menjaga tali silahturahmi dengan tetanggga perumahan dan warga kampung.
dari pengamatan penulis, terlihat warga baru yang memiliki latar belakang pekerja di dunia industria condong kurang hangat dengan kehidupan sosialnya, namun lain dengan latarbelakang pendidikan dan layanan publik lebih perhatian dan peduli dengan lingkungan sosialnya.
apabila kita amati dengan latarbelakang yang lain, biasanya memang tidak mau bergaul karena mempunyai komunitas tersendiri seperti organisasi ******** sehingga merasa sudah cukup dengan komunitasnya, hal ini ditandai dengan tidak mau membuka diri dg lingkungan sekitar, tidak mau saling menegur sapa, berlaga angkuh dll.
pada prinsipnya mari kita bersama sama membangun lingkungan yang saling peduli satu dengan yang lain, kita hidup didunia hanya sementara, jangan mengejar harta berlebihan, apabila kita ada perlu/ pertolongan dan kesusahan yang pertama dimintai tolong pasti tetangga.
sebagai warga lebana residence minimal tunjukkan kehangatan kita minimal dengan tegur sapa dan senyum.

Read More

Menilai kinerja Kontraktor dan Developer

Kinerja sebuah organisasi dan lembaga di bidang properti perlu kita lihat dan evaluasi, saat ini user pasrah denngan proses pengerjaan bangunan rumah oleh kontraktor, seharusnya tidak demikian. Kontraktor punya kewajiban kepada user dan user jg mempunyai kewajiban untuk menyelesaikan urusan administrasi dll.
apabila kita amati kinerja kontraktor dan developer seharusnya ada koordinasi yang baik, mulai dari proses pembangunan dan layanan prima terhadap user, namun hal ini juga sering dikesampingkan sampai user yang mengajukan klim lamban dalam merespon ......

Read More

Lokasi perumahan yang strategis

Berikut ini lokasi Le Banna Residence yang strategis :

Dari bagan diatas masih banyak lagi lokasi yang dekat dengan lebanna residence, dengan lokasi tersebut kita bisa menentukan kebutuhan hunian yang aman dan nyaman bagi keluarga.

Read More

Peran dan tanggung jawab Developer

Developer adalah orang yang memiliki aset baik itu barang bergerak maupun tidak bergerak, kemudian dalam struktur organisasi dibawahnya adalah sebagai pelaksana harian dan pelaksana lapang, saya mencoba menggambarkan peran dan tugas masing-masing devisi/unit kerja. berikut ini gambaran kasarnya :

bisa kita lihat disini susunan organisasi yang sebenarnya tidak demikian, karena ada beberapa devisi lainya yang ada namun bekerja yang tidak berhubungan langsung dengan user. saya menggambarkan struktur ornagisasi tersebut karena sebagai user yang kontak langsung dengan yang bersangkutan.

Dalam struktur tersebut sebenarnya masih ada devisi lain diantaranya, Divisi perencanaan, Lanskap, Acounting & Tax, gudang, Finance, Marketing proyek dll.

User perumahan harus mengetahui dan memahami masing masing tugas dalam struktur organisasi tersebut, karena user dalam proses pembangunan rumah sampai serah terima rumah akan menjumpai permasalahan-permasalah teknis dan non teknis di lapangan. Apabila user mengetahui siapa saja yang bertanggungjawab user dengan mudah melakukan komplain sesuai dengan tugasnya masing masing, sehingga tidak salah ruangan. misalnya user komplain dengan tukang terkait material bangunan, hal ini tidak pas, karena tugas tukang hanya mengerjakan pembangunan sesuai dengan gambar yang diberikan, terkait dengan material bisa konfirmasi ke mandor atau logistik, apa bila mengalami kebuntuan solusi bisa langsung konfirmasi pada yang lebih tingggi.

perlu diperhatikan sebagai user harus tahu nama dan kontak personya mulai dari develover, kotraktor, marketing dan sampai bawah.

berlanjut.............

Read More

Royal Orchid Residence Sengkaling Malang

royal orchid residence, yang mulai di buka lokasi lahannya bulan september 2014, perumahan tersebut sebelumnya dengan nama lovely land, namun entah kenapa berubah nama, apa karena kontraktornya berbeda apa sebab lain. Dapat saya jelaskan bahwa royal orchid residence berlokasi di jalan jambu, semanding, sumbersekar, dau, kabupaten malang, apabila dilihat dari lokasi yang mudah diakses yaitu 200 m dari pondok pesantren putri ar rohmah & SD, SMP & SMA alam ar rohmah.

royal orchid bernuansa pegunungan, karena kontur tanah berbentuk terasiring, apabila kita lihat dari depan, pintu gerbangan masuk akan dijumpai ruko-ruko dan taman bermain yang asri, kemudia masuk akan kita jumpai jembatan penghubung bernuansa kesejukan pegunungan yang diberinama (jembatan cinta)  love bridge, dalam lokasi perumahan depan type yang ditawarkan adalah type 87, 54, 36 dengan akses jalan mengunakan paving blok dan pagar keliling/ one gate/satu pintu. Kemudian kearah timur, akan kita jumpai blok perumahan lebih kecil tetapi tetap bernuansa kesejukan dengan tipe 36, 45 dan 54.

royal orchid residence tersebut mengutamakan kenyamanan penghuninya dengan fasilitas yg baik, meliputi lebar jalan 6 m, joging trace,taman untuk setiap sudut, taman bermain untuk anak dan keluarga, pos keamanan 24 jam.
royal orchid saat blog ini ditulis, masih dalam penataan batas wilayah dan pemerataan kontur tanah, proses perataan tanah dengan didukung 2 alat berat, sehingga proses pengerjaan pondasi dapat segera dilaksanakan.

LOKASI PEMBUKAAN LAHAN 

ROYAL ORCHID SENGKALING

         Alat berat meratakan tanah

Pengerjaan dengan alat berat

Spesifikasi kontruksi bangunan :

• Pondasi: Batu kali
• Konstruksi: Beton bertulang
• Rangka atap: Galvalum
• Dinding: Bata merah
• Cat luar: Dulux weathershield
• Cat dalam: Catylac
• Lantai: Platinum 40×40
• Atap: Genteng flat beton
• Plafond: Calsiboard
• Kusen: Aluminium
• Daun pintu: Angzdoor
• Daun jendela: Aluminium
• Closet duduk: American standard
• Listrik: PLN 1300W
• Air: Artesis perumahan

Jl. Raya Sengkaling 305 (depan perum Bumi Asri)
Tlp: 0341-2580889
081 333 997 919 (candra)
Email: info@lovelylandgroup.com
Informasi Pemasaran http://www.royalorchidmalang.com            

Read More

Migrasi dari Perum Joyogrand ke Lebanna Residence

Mengangkut barang dari Joyogrand LL 20 ke Lebanna residence

Ruang tamu saat pindahan

Ruang tamu Lebanna

Pindah rumah merupakan hal yang mendebarkan dan menyenangkan karena berharap ada perubahan baru dalam hidup kita. Berikut ini tips pindah rumah yang harus kita pahami :
Sebulan Sebelumnya

Beritahu pihak bank, asuransi, dan perusahaan lain yang biasanya mengirim surat tagihan atau pemberitahuan kepada Anda sekeluarga soal rencana Anda pindah rumah. Jangan lupa berikan alamat tempat tinggal Anda yang baru. Jangan lupa urus surat pindah ke kantor pemerintah.

Hubungi perusahan jasa angkutan pindah, jika Anda berencana membutuhkan jasa mereka. Jika tidak, cari mobil pengangkut barang-barang Anda.

Bersihkan seluruh rumah baru Anda, dari mulai ruang tamu, kamar tidur, hingga dapur, hingga kamar mandi. Singkirkan barang-barang yang nantinya tidak berguna. Ada baiknya Anda juga mulai merapikan taman hingga saat hari H rumah tidak terlihat berantakan. Cek instalasi telepon, air, dan listrik. Panggil tukang jika ada masalah.

Tiga Minggu Sebelumnya

Mulai melakukan pengepakan barang yang akan dibawa ke rumah baru. Lakukan mulai dari barang-barang yang sudah tidak digunakan untuk hari-hari ke depan hingga Anda pindah. Lakukan secara bertahap hingga semua berang masuk kardus. Buang barang-barang yang sudah tidak berguna dan Anda pakai lagi. Setelah pengepakan, lakukan pelabelan dan invetarisi kardus hingga Anda mudah jika kelak mencarinya.

Bersihkan kamar dan ruangan sebelum Anda pergi.

Seminggu Sebelumnya

Cek dan konfirmasi perusahaan jasa pindah atau perusahaan yang menyewakan mobil pengangkut. Beritahu tetangga dan pengurus RT  lama bahwa Anda akan pindah. Selain pamit Anda sebaiknya meberikan alamat rumah baru, siapa tahu ada surat atau orang mencari Anda di alamat lama. Tentukan menu makanan saat akan pindah.

Saat Hari H

Inventero dan ceck list barang-barang yang sudah masuk ke truk atau mobil pengangkut. Pastikan semua barang sudah terangkut. Awasi saat pengangkutan barang-barang khususnya barang-barang mudah pecah,  hewan pelihatraan, dan barang anak-anak. Tempatkan barang-barang tersebut  berada dalam posisi yang aman di dalam truk.

Buka semua pintu dan jendela saat Anda memasukkan barang-barang ke rumah baru. Mulailah membuka satu-satu dus barang Anda dan menatannya sesuai yang Anda rencanakan. Jika semua sudah selesai, luangkan waktu sejenak untuk mencoba. Rasakan apakah penataan furnitur sudah nyaman dan sesuai keinginan Anda.. jangan lupa, sebagai pengguni baru, Anda sebaiknya berkenalan dengan tetangga dan melapor ke pengurus RT atau RW.

Selamat berpindah tanpa repot (http://www.tabloidnova.com)

Read More

PAGAR PERUMAHAN LEBANNA

Pagar rumah berfungsi sebagai pembatas wilayah dan pelindung gangguan dari luar rumah, perumahan lebanna meskipun mengunakan sistem cluster namun ada beberapa rumah yang kurang puas dengan pagar yang mengelilingi lokasi perumahan. Berikut ini tips pesan pagar:
1. Pilih tukang pagar yang khusus membuat pagar, biasanya tau dan paham benar ukuran pakar yang kita butuhkan.
2. Pilih lokasi pemesanan pagar yang terdekat dengan perumahan, agar mudah untuk proses pemasangan dan lebih cepat.
3. Mintalah garansi terhadap pagare tersebut biasanya 1 tahun
4. mintalah contoh-contoh model dan list harga beserta spesifikasi material yang digunakan, agar bisa menyesuaikan dana yang kita miliki.
6. Spesifikasi material standar tebal pipa kotak 1,6 mm, untuk frame 4x4 cm
7. mintalah waktu pemasangan tepat waktu.
8. Sampaikan biaya pengiriman dan pemasangan menjadi satu paket dengan harga yang ditawarkan.
9. Berkenaan harga biasanya semakin banyak dan panjang pipa jeruji semakin mahal, kecuali bagian bawah diberi plat setingi 60 cm.
demikian tips singkat pesan pagar.

Read More

PEMBERIAN NOMOR RUMAH/BANGUNAN

Saat ini banyak perumahan yang dibangun, dengan lokasi menyebar disemua wilayah yang dianggap strategis, nyaman dan aman. Penomoran rumah jangan dipandang sebelah mata hal ini sangatlah penting bagi penghuni terutama terkait dengan surat menyurat, domisili pada identitas rumah, seperti nama desa/kelurahan, nama jalan, nama blok, nama perumahan beserta nomor rumah yang tak kalah penting.

Setiap rumah memiliki nomor rumah tertentu yang berbeda dengan nomor rumah yang lain. Mungkinkah satu rumah memiliki dua nomor rumah? Atau mungkinkah dua rumah memiliki nomor rumah yang sama? Tentu saja jawabannya tidak. Keadaan sebuah rumah memiliki satu nomor rumah atau satu nomor rumah dimiliki oleh sebuah rumah dikatakan sebagai korespondensi satu-satu.

Nomor rumah mempunyai manfaat dan fungsi diantaranya sebagai media koresponden/surat menyurat, menentukan lokasi kita, nilai seni pada diding rumah, identitas diri, mempermudah orang supaya lebih mudah dalam mencari alamat.

Penomoran rumah yang sudah berjalan sejak jaman dahulu dan digunakan standar PT. Pos Indonesia dengan model atau sistem nomor ganjil sebelah kiri nomor genap sebelah kanan, ada pula penomoran dalam satu blok gajil semua dan blok lain genap semua. Namun saat ini perumahan dengan sistem cluster seperti Le Banna Residence menggunakan penomoran berurutan, hal ini dianggap lebih mudah digunakan. model-model tersebut semuanya ada kelemahan dan kelebihanya, tapi yang terpenting adalah adanya penomoran rumah yang mudah dicari.

berikut ini contoh desain nomor rumah, cocok untuk perumahan, rumah pribadi, toko dan perkantoran.

Read More

Membuat taman mungil dengan sikas

Mempunyai taman mungil dirumah suatu hal yang dapat memberikan hiburan tersendiri, ketika kita sedang duduk-duduk santai di depan rumah, hal ini juga bisa memberikan isnpirasi bagi pemilik taman untuk melakukan sesuatu agar lebih baik.
Sikas adalah tanaman yang cocok untuk ditanam pada berbagi bentuk dan ukuran taman, kali ini kita membahas taman kecil, mungil dan enak dipandang.
Apabila kita lihat dari bentuk tanaman sikas, memang terlihat seperti tanaman jawan purba / astec, memang benar tanaman sikas adalah tamanan sudah ada ribuan tahun yang lalu, dan sampai saat ini masih bertahan hidup dan berkembang biak karena campur tangan tuhan melalui manusia.
Dalam peroses pembuatan taman yang perlu kita siapkan adalah desain / rencana tata ruang taman, tanaman, disini untuk taman yang kecil menggunakan rumput gajah mini, tanaman perdu dengan bentuk daun kecil atau lembut agar terkesan halus dan padat, pilih warna tanaman yang berbeda-beda agar tidak terkesan monoton. kemudian sebagai tamanan induk kita gunakan sikas dengan tinggi 75 cm sejumlah 1-3 pohon, penempatanya dapat di tengah, sudut depan atau belakang.
Model taman-taman mungil cocok untuk perumahan yang memiliki lahan sempit seperti lebanna residence.
 Terasering merupakan salah satu solusi untuk membuat taman kecil terlihat menarik. Untuk membuat terasering, Anda bisa membuat dua tingkat tanah di atas dasar beton. Di setiap tingkatan, Anda bisa memberikan variasi warna dengan menanam tanaman dari berbagai jenis. Terasering akan menambahkan dimensi ke taman kecil Anda.
berikut ini rincian kebutuhan pembuatan taman mungil:
1. Rumput gajah kecil      Rp. 30.000,-/meter
2. Tanaman perdu             Rp.   1.300,- / pohon
3.  Sikas ukuran 75 cm     Rp. 350.000,- / meter
4. Batu bulat/coral            Rp.    75.000,- / sak

alamat Ahmad Azhar Moeslim Jl. Saxofon, Perum Graha Jati Mulyo No 16 RT 003/ RW 006 Jatimulyo, Lowokwaru, Kota Malang, Jawa Timur Indonesia.
kontak Ahmad Azhar Moeslim 085 535 66666
telephone Ahmad Azhar Moeslim 085 535 66666
Develover Ahmad Azhar Moeslim 085 535 66666
PT. Azharindo Utama phone  085 535 66666

Read More

Bagaimana Saluran listrik & Saluran Air belum terpasang ?

Kebutuhan utama bagi penghuni perumahan adalah sanana listrik dan air, apabila kebutuhan ini belum ada para calon penghuni perumahan tidak dapat melakukan kativitas sebagaimana mestinya, kita lihat pada perumahan ini, sudah berbulan-bulan proses pembangunan infrastruktur berjalan sangat lambat, hal ini kemungkinan dipengaruhi oleh beberapa faktor diantaranya:
1. Kontraktor mengalami kesulitan financial, sehingga untuk melalukan realisasi dengan pihak terkait juga terhambat.
2. Developer tidak tau menhu terkait dengan pembangunan infrastruktur dilapangan, biasanya merasa aman dan nyaman apabila tidak ada komplain dari user.
3. Kontraktor, dalam pengambilan selisih / margin mematok terlalu tinggi, sehingga kualitas bangunan berkurang, berdampak pada pembangunan yang lain terhenti.
4. Pemilihan tukang bangunan yang belum profesional, hal ini terjadi pada beberapa perumahan, namun sering terjadi.

Apa yang dilakukan konsumen dan hak apa yang harus diminta.
1. Komplain kepada marketing, karena tidak sesuai jadwal yang dijanjikan
2. minta penjelasan kepada developer langsung
3. Melakukan pengecekan terhadap hal-hal yang dijanjikan di lapangan, pada kasus ini saluran air dan listrik.
4. memberi peringatan kepada developer terkait proses penyelesaian pembangunan karena cidera janji (wanprestasi)

Apa yang seharusnya dilakukan Pihak Depelover lebanna:
1. Koordinasi terus dengan PLN
2. membuatkan sumur bor sebagai alternatif saluran air dari desa.

Read More

Taman Belakang Rumah

Taman dapat dibuat baik di halaman depan maupun belakang rumah. Nah, jika Anda memiliki lahan kosong di bagian belakang, Anda bisa merancang sebuah taman yang nyaman untuk dijadikan sebagai tempat berkumpul bersama. Berikut adalah beberapa cara untuk membuat taman belakang rumah. Intip yuk!!!

• Pertimbangkan kondisi lahan, hitung seberapa luas lahan di belakang rumah Anda. Jika cukup luas, Anda bisa membuat taman yang dilengkapi dengan kolam renang sehingga suasana alami dan menyenangkan kian terasa. Namun, bila ukurannya sempit, Anda dapat menciptakan taman rumah belakang dengan model penghijauan yang tetap terlihat asri dan menarik.
• Anda bisa menanam berbagai jenis tanaman dengan warna yang berbeda-beda sehingga saat Anda memandang ke arah taman belakang, Anda akan melihat sebuah pemandangan yang indah dan membuat Anda merasa lebih nyaman.
• Aturlah tata letak taman dengan komposisi yang pas agar terlihat rapi. Tanaman tersebut bisa langsung Anda tanam pada media/lahan, tetapi bisa juga disusun dalam pot-pot yang tertata dengan apik.
• Agar taman tampil semakin memikat, sebaiknya tambahkan aksen misalnya patung atau tempat duduk yang bisa sekaligus digunakan sebagai tempat bersantai sambil menikmati indahnya taman.
• Atau Anda dapat juga mencoba menambahkan kolam ikan lengkap dengan air mancur. Hmmm…gemercik suara air dan gerak lincah ikan mampu menciptakan suasana taman yang makin alami.
  

Read More