RAPAT PERDANA WARGA LEBANNA

Sudah lama ditunggu oleh beberapa warga lebanna kapan bisa berkumpul menyatukan kata sepakat dalam mengembangkan perum lebanna kedepan, berikut ini hasil rapat tanggal Kamis 10 September 2015 di rumah Bapak Ary Blok C 11:
1. Warga lebanna mengharap selalu sering koordinasi secara keberlanjutan dalam pertemuan warga lebanna
2. Mengkomunikasikan hal-hal yang belum diselesaikan Developer dan kontraktor dalam pembangunan perum lebanna
3. Pengadaan petugas keamanan, sementara biaya ditanggung oleh developer.
4. Ijin mengunakan makam bersama di desa sumbersekar di ajukan oleh developer.
5. Pengadaan tiang listrik untuk masing-masing rumah, yang saat ini masih dijanjikan developer.
6. Pengadaan lahan fasilitas sosial di lingkungan perum lebana, rencana digunakan untuk acara pertemuan warga.
dari hasil perumusan rapat warga lebana tersebut rencanya perwakilan dari warga akan menyampaikan secara tertulis kepada developer lebanna residace Ahmad Azhar (PT. azharindo), semoga mendapatkan tanggapan positif untuk warga lebanna.

dalam pertemuan tersebut dihadiri 17 orang perwalikan masing-masing rumah, mengingat saat ini warga lebana yang menghuni diperumahan masih 23 KK.

Read More

Restribusi Sampah lebanna residence

Perumahan lebanna residence sudah mulai banyak penghuninya, dan berbagai latar belakang penghuni berprofesi. Kali ini membahas maslaah restibusi sampah di lingkup perumahan lebanna. hal ini diulas karena banyak yang belum tahu bahwa restribusi sampah harus menghubungi koordinator wilayah. Kalo di wilayah RT 1 dapat menghubungi P. Misdi, beliau koordinator restribusi sampah diwilayah tersebut. Dulu awal mula restribusi 15.000,- / per bulan, sekarang naik menjadi 20.000-,/perbulan. semoga menjadi informasi yang bermanfaat bagi penghuni baru.

Read More

Lebanna Residance mulai berbenah

 Suasana pagi hari

 terlihat pagar jalan sudah dipasang (pagar hitam)

 beberapa pengendara sepeda dan mobil mulai melintasi lebanna

 Pintu masuk lokasi lebanna yang luas

 Pos satpang yang hampir selesai, tinggal pengecatan, kaca dan pintu

 Tampak samping utara, rumput tumbuh subur

 Lebanna blok D, masih banyak bongkaran material

Read More

Kartu Pembayaran Air Minum Sumber Tugu

Keberadaan Perumahan Le banna sudah dua tahun, saluran air minum mulai masuk satu tahun setelah pembukaan lahan dan pembangunan perumahan. prosedur pasang saluran pada awal mulanya adalah adanya komplain dari user pada bulan oktober 2014 yang merasa hanya dijanjikan akan adanya saluran air, kemudian bulan desember sampai dengan januari mulai ada pemasangan instalasi air, berupa pipa saluran air, meteran air yang dipasang pada halaman depan masing-masing perumahan. dari situ saya mulai mencari informasi terkait pendaftaran untuk pembayaran penggunaan air, setelah mendapatkan kantor kesekretariatan tepatnya di depan balai Desa Sumbersekar, Dau, Malang
kemudian saya diminta fotocopy KTP 1 lembar, oleh Ibu pengelola disuruh menunggu saja terkait tagihan pembayaranya. namun sampai bulan April 2015 ternyata baru terbit kartu pelanggan Air Minum (lihat Foto). pada saat itulah saya mulai membayarnya.

Bagi penghuni perum lebanna yang belum mengurus atau mendapatkan kartu tersebut silahkan datang langsung ke sekretariatan Jl. Mawar No. 4 telp. 0341-9856940 Desa Sumber Sekar, Kecamatan dau, Malang.

Untuk pembayaran berikutnya (ke 2) wilayah semanding dapat menemui P. Amin, sebelah utara perempatan masjid, kurang lebih 100 m kiri jalan.

Semoga membantu.

Read More

Teralis jendela klasik modern

Keamanan rumah merupakan hal yang diharapkan oleh semua penghuni rumah, salah satu diantaranya adalah teralis jendela, banyak berbagai model dan motif, kita tinggal desain dan pesan di bengkel las khusus mengerjakan teralis, pagar, kanopi dll. Dianjurkan menggunakan tukang las ahli sesuai dengan bidang garapnya, kenapa demikian? Kerena tukang las ada yang khusus menangani penyambungan atau penutupan logam yang retak atau patah, kalo tukang las teralis memerlukan ketelitian dalam membuatnya, pertama melakukan pengukuran mulai dari panjang x lebar, dimensi diagonal dan toleransi jarak kusen dengan teralis yang. Akan dibuat.
memilih tukang las yang baik dan sesuai bidangnya dengan ciri ciri sebagai berikut:
1. Tempat bengkel tertata rapai, ini menunjukkan tukang bengkel rapi dalam pengerjaan.
2. Tukang las yang ramah dan memberikan penjelasan dan pertimbangan yang anda inginkan
3. Terkesan terbuka dan mau nego harga, hal ini. Secara psikologis pembeli merasa dipertimbangkan dalam pemesanan barang di tempat tersebut.
4. Memiliki alat las dan perlengkapan sesuai standar pengelasan.
5. Alat alat. Las tertata rapi, memperhatikan keselamatan kerja.
6. Pasca pemasangan teralis ada garansi untuk cat dan kerusakan sambungan las.
berikut ini contoh gambar teralis klasik medern, terinspirasi dengan teralis model lawas di replika ulang menggunakan besi ukuran 10.

Saya mendesain teralis tersebut memiliki dasar sebagai berikut, dengan bentuk bunga teratai, hal ini melambangkan kebersihan hati, ketulusan tanpa pamrih  dan senantiasa membuat bahagia sekitar dimanapun kami berada dalam berkeluarga, bertetangga dan bersosialisasi dengan lingkungan.

kata kunci:
teralis teratai, teralis klasik, teralis moderen, teralis lawas, teralis minimalis, teralis jendela simpel, teralis putih, teralis bunga, teralis daun, teralis. Matahari, teralis green, teralis lebanna

Read More

Hak Penghuni Perumahan Atas Tempat Pemakanan

Banyak warga perumahan baru belum memahami arti penting fasilitas umum, secara khusus fasilitas tempat pemakanan, hal ini kan dirasakan apabila ada salah sattu warga perumahan yang meninggal dunia, dan harus dimakamkan dimana?

Warga desa biasanya sudah memiliki area lahan pemakanan, hal ini apabila warga perumahan yang dihitung termasuk pendatang juga mengunakan fasilitas makam warga desa, secara otomatis ada penolakan dari warga desa tersebut, untuk itu sebelum perumahan kita yang baru ini selesai kita harus menanyakan terkait fasilitas umum yang diberikan, kal ini merupakan suatu kewajiban bagi Developer sebagai penyelenggara pembangunan perumahan untuk memberikan hak kepada user atau penghuninya.

Landasan hukum ada pada Undang-undang No. 1 tahun 2011 tentang Perumahan Dan Kawasan Pemukiman dan Permendag Nomor 9 Tahun 2009 tentang Pedoman Penyerahan Prasarana, Sarana, dan Utilitas Perumahandan Permukiman di Daerah

Yang termasuk sarana perumahan dan pemukiman antara lain (Pasal 9 Permendag 9/2009):
1.    sarana perniagaan/perbelanjaan;
2.    sarana pelayanan umum dan pemerintahan;
3.    sarana pendidikan;
4.    sarana kesehatan;
5.    sarana peribadatan;
6.    sarana rekreasi dan olah raga;
7.    sarana pemakaman;
8.    sarana pertamanan dan ruang terbuka hijau; dan
9.    sarana parkir.

Read More

Royal Orchid Residence Malang

Royal Orchid Residence tepatnya di Jl. Jambu, Dusun Semanding, Sumbersekar, Dau Malang saat ini mulai menampakkan geliat pembangunan, terlihat pada gambar proses pembangunan jembatan love Bright dengan batu batu kali hasil galian sekitar lahan tersebut.






terlihat pula perataan tanah untuk masing-masing unit dengan berbagai type, jalan akses sudah mulai di urug dan dipadatkan agar tidak ables dilewati kendaraan bermuatan berat, seperti truk pengangkut material bangunan.







Smoga royal orchid residence terus berkembang dan penataan lingkungan yang asri serta membuat kenyamanan bagi penghuninya.

Read More

Kualitas Satpam Perumahan

scrurity atau disebut juga petugas keamanan merupakan salah satu hal yang penting dalam suatu komunitas perumahan. Peran scririty perumahan disini meliputi menjaga keamanan lingkungan, namun sering kita jumpai karena hubungan komunikasi dengan warga terlalu dekat yerkadang juga tidak menjadikan suatu hal yang membuat nyaman dengan warga perumahan, bisa kita lihat terkadang peran scurity terlalu berlebihan, dan terlalu banyak intervensi urusan warga, seperti pengelolaan sampah, inginya di kelola oleh scurity, tidak ada ketaatan dan kepatuhan selayaknya petugas, bisa kita contohkan scurity tidak tanggap apabila ada warga yang kena musibah pencurian, tidak mau turut membantu menyelesaikan masalah justru menghambat dalam proses pelaporan pada pihak berwajib. Hal ini dilakukan karena oknum yang ingin mengambil keuntungan dari warga. Untuk itu diharapkan warga menjaga jarak hubungan komunikasi, agar nilai ketaatan dapat dipegang teguh oleh scurity. Kita boleh memberikan sesuatu seperti makanan, muniman dan uang tambahan, tapi jangan sampai terpengaruh dengan omongan omongan yang propokatif padaan saat komunikasi dengan scurity.
Ada beberapa prosedur kerja yang perlu kita berlakukan untuk scutity:
1. Waktu tugas sebagai keamanan haruus jelas dan tepat waktu.
2. Melakukan keliling atau ronda setiap dua sampai tiga jam sekali. Hal ini jarang dilakukan, biasanya cenderung hanya duduk di pos depan.
3. Melakukan pencatatan kejadian sebagai bahan pelaporan apabila terjadi peristiwa tindak kriminal.
4. Melakukan identifikasi kepada pengunjunng yang tidak dikenal.
5. Mengidentifikasi atau mengenal penghuni perumahan, yang meliputi nama, jumlah keluarga, tempat kerja, kendaraan yang dimiliki dll.
6. Membina hubungan baik dengan babinsa dan polsek tempat perumahan berada.
7. Melaporkan hasil penjagaan secara periodik kepada koordinator lingkungan perumahan.
8. Apabila dalam satu hal petugas berhalangan hadir pada waktunya bertugas, maka yang bersangkutan wajib melapor kepada Ketua dan/atau Pengurus perumahan
9. Pengaturan  Shift Pagi/siang   Pukul : 08:00 s/d 20:00 WIB (12 jam) Shift malam         Pukul : 20:00 s/d 08:00 WIB (12 jam)
10. Memeriksaan Kendaraan Milik Warga atau Tamu Yang Masuk Maupun Keluar Dari Lingkungan Perumahan
dari hal- hal tersebut diatas di perumahan kita apa sudah dilakukan? Scurity perumahan kita apakah sudah memenuhi standar? Apakah scrurity kita loyal dan memiliki rasa sebagai warga perumahan? Hanya anda sendiri yang dapat mengevaluasi.

Read More

Tip mencegah pencuri masuk rumah

Perumahan sering kali di kunjungi tamu tidak diinginkan yaitu pencuri/maling. Perlu kita waspadai saat ini pencuri melakukan akasinya pada malam hari, modus saat ini pencuri sudah mulai belajar lebih tekun untuk melakukan aksinya pada target rumah yang akan dikunjunginya. Adapun beberapa cara dilakukan pencuri sebelum melakukan aksinya yaitu melakukan pengamatan pada saat siang, sore, malam dalam kurun waktu beberapa hari, kemudian merekam aktifitas pemilik rumah dalam keseharianya, mengamati pada waktu waktu sepi dan lengah. Kemudian pelaku melakukan aksinya.
kemudian apa yang akan dilakukan dalam pengamanan oleh pemilik rumah?
1. Memagari rumah
2. Waspada pada orang yang melintas dan mengamati rumah kita
3. Selalu koordinasi dengan satpam
3. Meningkatkan pengamanan dengan tetangga
4. Menyimpan nomor kontak satpam, polisi, RT/RW
5. Membuat pengamanan rumah dengan elektronik atau manual, seperti alarm, jebakan batman. Lihat

6. Menyimpan benda2 tajam seperti pacul skrop, sabit kedalam ruang yang aman
7. Menambahkan pengaman pada pintu dan jendela, seperti teralis jendela, kunci pintu dibelikan dengan kualitas baik, gembok pagar dengan kualitas baik.
8. Pasang alat pengintai dan perekam dengan menggunakan CCTV, saat ini harga terjangkau.

9. Berikan lampu penerangan yang kukup pada sudut bangunan yang kurang sinar pada malam hari.
10. Memiliki lampu senter, stunGun kalo perlu.

10. Meninggikan pagar perumahan
11. Menekan developer agar segera memeberikan fasilitas umum dan keamanan, perum lebanna gimana?
12. Meningkatkan kepedulian, kepekaan sosial sesama tatangga, hindari sikap acuh dengan tetangga.

Read More

Petugas satpam yang ideal

Perumahan biasanya memerlukan petugas keamanan untuk memberikan rasa aman bagi para penghuninya, namun beberapa perumahan juga sering mengalami pergantian personil, hal ini menfidikasikan bahwa ada sesuatu yang komunikasi yang kurang. Beberapa hal permasalah tersebut adalah: Gaji personil masih kurang memadai, fasilitas petugas sangat minim, terlalu banyak tuntutan dari penghuni perumahan.
dari hal-hal tersebut perlu kita pahami dan telaah lebih lanjut agar jalan keluar permasalah dapat diselesaikan.
Dari hal tersebut diatas seharusnya ada keseimbangan hak dan kewajiban antara petugas satpam dan penghuni perumahan. Adapun hak dan kewajiban tersebut adalah sebagai berikut:
hak personil PAM
1. Mendapat gaji sesuai kesepakatan
2. Mendapat fasilitas yang memadai. Seperti seragam, perlengkapan kerja,dan pos satpam.
3. Jam kerja yang sesuai porsi nya, mengunakan sif jaga siang dan malam.
Kewajiban PAM
1. Menjaga perumahan dengan sebaik baiknya
2. Melaporkan secara berkala keadaan lingkungan kepada ketua RT perumahan.
3. Mejaga hubungan yang baik, ramah, santun kepada warga perumahan.
4. Bertanggung jawab terhadap kondisi kemanan perumahan.
Sanksi Satpam
1. Bersedia mengundurkan diri apabila kinerja kurang bagus dalam menjalankan tugas. Misalnya terjadi tindak kejahatan/ pencurian di perumahan.
2. Pengurangan gaji apabila dari hasil evaluasi warga, bahwa yang bersangkutan melalukan pelanggaran ringan. Seperti sering tidak masuk, interfensi urusan warga perumahan dll.

Read More

Adab menempati rumah baru

Salah satu karunia yang Allah SWT berikan kepada seorang hamba yakni rumah. Karenanya, orang yang mendapatkan rumah baru hendaknya menjadikannnya sebagai ladang kebaikan dan ibadah serta tenpat berdzikir pada-Nya, bukan sebagai tempat maksiat.

Berkaitan dengan menempati rumah baru, terdapat beberapa adab yang dianjurkan, diantaranya :

1. Bersyukur kepada Allah SWT atas karunia-Nya berupa rumah baru yang ia peroleh.

Firman Allah SWT :

"Ingatlah ketika Tuhanmu mengumumkan ‘Sesungguhnya jika kamu bersyukur, pasti Kami akan menambah (nikmat) kepadamu, dan jika kamu mengingkari (nikmat-Ku), maka seseungguhnya azab-Ku sangat pedih” (QS. Ibrahim : 7)

2. Ketika masuk rumah baru membaca “Masya Allah laa Quwwata illa billaah” (Sungguh atas kehendak Allah semua ini terwujud tiada kekuatan kecuali dengan pertolongan Allah).

Ibnu Qayyim menjelaskan dalam Al Wabilus Shayyib, bahwa seseorang yang hendak masuk rumah atau kebun hendaknya membaca kalimat diatas sebagai bentuk rasa syukur atas nikamat Allah SWT. Hal ini didasarkan pada firman Allah :

“Mengapa kamu tidak mengatakan waktu kamu memasuki kebunmu ‘Masya Allah, laa quwwata illaa billaah’, sekalipun kamu anggap akan lebih sedikit darimu dalam harta dan keturunan" (QS. Al-Kahfi : 39)

Rasulullah SAW bersabda,

“Jika Allah memberi kepada seorang hamba nikmat kebaikan terhadap keluarga, harta, atau anak, kemudian dia membaca ‘Masya Allah, laa quwwata illaa billaah’ maka dia tidak akan melihat adanya cacat dalam nikmat selain kematian” (HR. At-Tabrani)

3. Syukuran rumah baru.

Sebagai bentuk menyempurnakan rasa syukur, kita dianjurkan untuk mengadakan walimah, mengundang orang lain untuk makan-makan. Walimah ini sering diistilahkan dengan Al-Wakirah. Sebagian ulama sangat menganjurkan hal ini, diantaranya AL-Imam As-Syafi’i. Beliau mengatakan “Di antara bentuk walimah adalah AL-Wakirah. Saya tidak memberi kelonggaran untuk meninggalkannya” (Al-Mausu’ah Al-Fiqhiyah Al-Kuwatiyah, 8/207)

4. Tidak terlalu khawatir dengan gangguan yang ada.

Biasanya, orang yang akan menempati rumah baru ada yang merasa khawatir dengan makhluk halus yang kemungkinan sudah menghuni rumah tersebut. Menyikapi hal ini, sikap yang terbaik tentu menghilangkan kekhawatiran tersebut dan bersikap biasa saja, Sikap tidak peduli, ternyata menjadi cara ampuh untuk untuk mengusir syetan. Setan, sebagaimana manusia, ketika dia mengganggu kemudian tidak menggubris. Dia akan bosan untuk mengganggu. Sebaliknya jika diperhatikan, dia semakin menjdai-jadi dalam menggoda.

5. Banyak membaca AL-Qur’an, khususnya Surat Al-Baqarah.

Rumah yang baru ditempati hendaknya sering dibacakan surat Al-Baqarah agar tidak didatangi syetan. Rasulullah bersabda :

“Bacalah surat Al-Baqarah di rumah-rumah kalian, karena sesungguhnya syetan itu tidak masuk ke dalam rumah yang dibaca di dalamnya surat  Al-Baqarah” (HR. AL-Hakim)

6. Ketika menutup pintu membaca basmallah.

Dari Jabir bin Abdillah, Nabi SAW memberikan banyak saran agar kita tidak diganggu syetan. Rasulullah SAW bersabda, “Tutuplah pintu, dan sebutlah nama Allah. Karena syetan tidak akan membuka pintu yang tertutup (yang disebut nama Allah)” (HR. Muslim dan Bukhari). http://infoislamdaily.blogspot.com

Read More

Perhatikan Sebelum Menempati Rumah Baru

Pindah ke rumah baru adalah sebuah keputusan besar. Hal itu tentunya membutuhkan biaya dan usaha. Yang terpenting ketika Anda sudah menempati rumah baru ingin nyaman untuk ditinggali kan? Nah, berikut Sharing di Sini Yang Harus Anda Perhatikan Sebelum Menempati Rumah Baru. 

1. Fasilitas Listrik
Selalu periksa apakah arus listrik dari rumah baru Anda sudah tersambung dengan baik. Sambungan listrik merupakan hal vital dari sebuah rumah. Anda tidak mungkin hidup tanpa listrik bukan? Pastikan lampu di rumah Anda berfungsi dengan baik dan tidak ada satu bohlam yang terputus. Perhatikan juga watt pada lampu, jangan terlalu redup atau terlalu terang di suatu ruangan.

2. Fasilitas Air dan Toilet

Sebelum Anda pindah rumah baru, pastikan juga air. Apakah sudah tersedia / belum di rumah baru Anda. Jangan sampai setelah segalanya siap, Anda kebingungan ketika akan mencuci barang, cuci tangan, mandi dan buang air besar/kecil. Periksa kebocoran pada pipa dan keran. Keran bocor menyebabkan pemborosan air dan tentu saja tagihan listrik/tagihan air anda juga akan melonjak naik. Air adalah sumber daya yang sangat berharga sehingga Anda harus pandai dalam memanfaatkannya. Tidak kalah penting adalah memeriksa fasilitas toilet, apakah toilet lancar dan sudah langsung dapat digunakan, dengan sistem pengguyur otomatis, atau manual. Pastikan pipa pembuangan tidak tersumbat.

3. Periksa Atap
Periksa pada atap, apakah ada yang bocor? Apakah atap sudah tertutup dengan baik. Jika tidak, bisa saja rumah Anda dijadikan sarang tikus karena atap Anda berlubang. Tidak itu saja, dikhawatirkan saat hujan, air akan merembes dari atap dan bocor, sehingga air berkubang di dalam ruangan.

4. Perhatikan space ruangan 
Anda perlu memastikan bahwa semua perabotan Anda akan cocok ke rumah baru ini. Jika luasan ruangan tidak cukup, utamakan perabotan yang terpenting dahulu. Sebelum Anda membeli perabotan, alangkah baiknya menyurvei apakah perabotan itu cocok ditempatkan di rumah baru Anda. Untuk rumah masa kini yang cenderung minimalis, hendaknya pilih perabot yang ringan dan tidak memakan tempat.

5. Periksa Dinding

Setelah rumah baru Anda jadi, atau Anda membeli rumah second hand, sebelum Anda tempati ada baiknya mengecek kondisinya saat hujan. Jika dinding menjadi basah dan lembap karena saat hujan merembes sampai ke dinding. Nah, langkah sebaiknya adalah Anda mengecat ulang dengan lapisan cat anti air / anti bocor terlebih dahulu. Hal ini menghindari bau cat ketika rumah sudah keburu Anda tinggali dan repot memindah-mindahkan barang berulang kali.

6. Tirai
Pastikan jendela Anda diberi tirai atau gorden. Hal ini bertujuan agar Anda memiliki privasi setelah pindah ke rumah baru Anda. Selain itu tirai bisa menghalangi teriknya sinar matahari saat siang. Dan masalah keamanan dan kenyamanan di malam hari.

7. Pemandangan balkon atau jendela
Terkadang balkon atau jendela tidak hanya untuk sirkulasi udara saja. Namun untuk menikmati pemandangan di sekitar rumah. Pastikan posisi jendela atau balkon menghadap di pemandangan yang tepat, jangan sampai mengarah pada pemandangan yang tidak sesuai.

8. Ventilasi
Lubang angin / ventilasi sangat penting dilihat dari sudut pandang kebersihan dan kesehatan. Jadi pastikan rumah Anda memiliki dua jendela dan  pintu. Sirkulasi udara dan ventilasi cahaya membuat lingkungan di rumah sehat, karena cukup sinar matahari, sehingga meminimalkan kuman dan penyakit. Untuk kenyamanan yang lebih, ada baiknya Anda menutup lubang-lubang angin dan ventilasi dengan kasa nyamuk agar meminimal nyamuk yang masuk di dalam rumah.

9. Pagar dan Tralis

Selain jendela dan gorden, tidak lengkap jika belum dipasang teralis. Teralis besi sangat penting, karena demi faktor keamanan anda dan keluarga di rumah. Jika lingkungan rumah Anda bukan cluster, sebaiknya pasang pagar besi/pintu gerbang besi untuk rumah Anda.

10. Tetangga

Poin terakhir tidak kalah penting. Jika Anda ingin pindah di rumah baru, ada baiknya melihat, apakah pemukiman di sekitar rumah sudah terbentuk. Paling tidak, Anda memiliki beberapa tetangga. Ini untuk kenyamanan dan keamanan Anda sekeluarga. Jika Anda berdinas di luar kota atau berlibur sekeluarga, paling tidak tetangga adalah orang yang terdekat yang bisa dimintai tolong dan sebagai sarana interaksi sosial rukun tetangga dan rukun warga. http://sharingdisini.com

Read More

Royal Orchid Sengkaling mulai membangun

Sudah beberapa bulan ini royal orchid Sengkaling mulai membangun infrastrukturnya, sudah terlihat ada pembangunan jembatan dan material untuk proses ekplorasi kedalam. Royal Orchid Sengkaling menggagas perumahan bernuansa natural, ramah lingkungan dan bebas polusi, hal ini terlihat dengan desain rumah dan taman-taman yang banyak di sudut-sudut jalan beserta lahan terbuka. dengan kontur terasiring memanjakan pemilik untuk menikmati indahnya gunung arjuna dan gunung panderman. berikut liputanya.

Terlihat view yang indah dan sejuk :)

terlihat dari depan, alat berat meratakan tanah

material sudah siap di gunakan

Tenda Pemasaran di depan lokasi

 Hamparan lokasi yang luas dengan kontur berbukit

maaterial batu diperoleh dari lokasi

Read More

Lebanna Residence masuk indeks googleMap

Lebanna residence saat ini sudah terdaftar di google map, sehinggga memudahkan para pengunjung untuk menuju lokasi perumahan tersebut. hal ini juga sudah dicoba dengan mengunakan kendaraan TAXI Citra, Perdana, Argo di wilayah malang dan batu sudah terindex dengan baik. silahkan apabila anda order by phone Taxi yang anda inginkan akan segera meluncur kearah anda.

 

Read More

Lebanna Residence Blok A,B,C

Sudah satu tahun proses pembangunan lebanna dilakukan, saat ini sudah pengalami perubahan yang cukup baik, beberapa rumah yang belum ada sekarang sudah dibangun dengan berbagai type. berikut ini foto pintu masuk lebanna residence.

 Tampak depan, beberapa rumah sudah mulai dihuni

Tampak samping, jalan raya jambu akases menuju gading kulon, sempu, P-WEC, perum villa bukit tidar dan kota malang

Read More

Dokumentasi Proses Pembangunan Lebanna

 Lokasi Blok D 

 DEsain halam sama, debah ruang berbeda-beda

 Jalan lebar 6 meter dengan blok PAVING, ramah lingkungan

 Saluran air ditanam dibawah, atap geting cor

 Tampak jaringan listrik dan air sudah tersedia

 Bentuk rumah standar lebanna residence type 45

 Bentuk standar type 58

Ada beberapa lokasi masih dalam proses pembangunan

Read More

Lokasi yang dihindari dalam membeli rumah

Banyak orang salah persepsi dalam memilih dan menentukan lokasi hunian yang baik, strategis dan nyaman adalah selalu dekat dengan kota, hal ini memang ada benarnya karena akses kemana-mana sepertinya mudah, namun dengan perkembangan perkotaan hal ini ternyata sudah banyak memilih daerah yang agak jauh dari kota kurang lebih radius 20 km dari kota.

dari beberapa responden, mengatakan bahwa membeli rumah diera saat ini harus dipetimbangkan:
1. dekat dengan tempat kerja
2. akses jalan keluar dan masuk lokasi rumah mudah dan gampang (tidak macet)

• Jalan lingkungan, apakah cukup lebar paling tidak untuk dua mobil yang bersimpangan. standar jalan perumahan menurut peraturan yang ada yaitu : lebar 8 m untuk kecepatan 60km/jam  lebar 7 m untuk kecepatan 40km/jam  lebar 5-6 m untuk kecepatan 30km/jam, kurang dari itu sdh tidak layak untuk jalan kendaraan roda 4.
• Saluran drainase/ selokan, apakah memenuhi criteria cepat kering karena mempunyai suatu elevasi tertentu sehingga tidak menyebabkan comberan tergenang didepan rumah kita dan juga perlu diperhatikan apakah kira kira akan mampu mengalirkan air hujan.

3. usahakan di daerah perumahan, karena penghuni kesadaran terhadap peraturan cenderung patuh.
3a. diperumahan layanan untuk order/pesan lebih mudah dikenal dan diakses seperti TAXI Citra, Mandala, Argo, fast food Pizza Hut, MCdonald, Bakso, Nasi goreng, belanja antar jemput dll
4. cari perumahan yang lokasinya berdekatan dengan fasilitas sosial, pendidikan.
5. Lebanna residence, puncak permata sengkaling, royal orchid adalah pilihan yang tepat karena dekat dengan kota wisata, kota malang, pariwisata, kampus. rata-rata dapat ditempuh sekitar 7 km


berikut ini hal hal yang dihindari dalam membeli rumah/perumahan: (http://asriman.com)

• Dekat rumah sakit, rentan terhadap penyakit menular dari pasien
• Dekat sungai, ada kemungkinan abrasi dan banjir
• Dekat pom bensin, khawatir terhadap bahaya kebakaran
• Dekat turunan dan tanjakan, rentan terhadap kecelakaan lalu lintas, karena di turunan laju kendaraan lebih kencang dan lokasi tanjakan dibutuhkan konsentrasi pengemudi
• Dekat atau di bawah sutet, khawatir terhadap radiasi dan bahaya robohnya menara sutet
• Dekat pabrik, khawatir terhadap polusi dan bising suara pabrik dari karyawan dan bunyi mesin pabrik
• Pemakaman, khawatir terhadap air tanah dan aura pemakaman
• Lebih rendah dari jalan, gampang terjadi genangan dan banjir
• Akses jalan masuk kecil, khawatir kesulitan masuk dan keluar lokasi dan macet
• Akses jalan masuk jalan tanah, rentan terhadap banjir dan terkesan kotor dan becek
• Tanah sawah, diperlukan waktu tambahan untuk pengeringan fisik dan perubahan peruntukan dari sawah ke pemukiman pada instansi terkait
• Lokasi setelah perumahan lain, jika berbarengan dalam pemasaran maka konsumen lebih memilih lokasi yang lebih dekat
• Dekat komplek militer, sering latihan militer dan suara tembakan
• Dekat lembaga pemasyarakatan, berbahaya jika ada napi yang kabur dan konotasi negatif terhadap lokasi
• Dekat pembuangan sampah, polusi udara atau bau yang kurang sedap dan penyebaran penyakit
• Dekat lokasi peternakan, khawatir terjangkit wabah dari hewan ternak, seperti flu burung, dll
• Dekat lokalisasi, konotasi negatif terhadap lokasi dan berpengaruh terhadap perkembangan anak
• Jalan satu arah, kesulitan akses dari dan keluar lokasi
• Di pinggir jalan tol, berisik karena suara kendaraan sepanjang hari
• Banyak preman nongkrong, khawatir terhadap keamanan
• Dekat menara BTS, khawatir robohnya menara jika terjadi kecelakaan atau bencana alam
• Daerah banjir, jangan deh…

Read More