Kartu Pembayaran Air Minum Sumber Tugu

Keberadaan Perumahan Le banna sudah dua tahun, saluran air minum mulai masuk satu tahun setelah pembukaan lahan dan pembangunan perumahan. prosedur pasang saluran pada awal mulanya adalah adanya komplain dari user pada bulan oktober 2014 yang merasa hanya dijanjikan akan adanya saluran air, kemudian bulan desember sampai dengan januari mulai ada pemasangan instalasi air, berupa pipa saluran air, meteran air yang dipasang pada halaman depan masing-masing perumahan. dari situ saya mulai mencari informasi terkait pendaftaran untuk pembayaran penggunaan air, setelah mendapatkan kantor kesekretariatan tepatnya di depan balai Desa Sumbersekar, Dau, Malang
kemudian saya diminta fotocopy KTP 1 lembar, oleh Ibu pengelola disuruh menunggu saja terkait tagihan pembayaranya. namun sampai bulan April 2015 ternyata baru terbit kartu pelanggan Air Minum (lihat Foto). pada saat itulah saya mulai membayarnya.

Bagi penghuni perum lebanna yang belum mengurus atau mendapatkan kartu tersebut silahkan datang langsung ke sekretariatan Jl. Mawar No. 4 telp. 0341-9856940 Desa Sumber Sekar, Kecamatan dau, Malang.

Untuk pembayaran berikutnya (ke 2) wilayah semanding dapat menemui P. Amin, sebelah utara perempatan masjid, kurang lebih 100 m kiri jalan.

Semoga membantu.

Read More

Teralis jendela klasik modern

Keamanan rumah merupakan hal yang diharapkan oleh semua penghuni rumah, salah satu diantaranya adalah teralis jendela, banyak berbagai model dan motif, kita tinggal desain dan pesan di bengkel las khusus mengerjakan teralis, pagar, kanopi dll. Dianjurkan menggunakan tukang las ahli sesuai dengan bidang garapnya, kenapa demikian? Kerena tukang las ada yang khusus menangani penyambungan atau penutupan logam yang retak atau patah, kalo tukang las teralis memerlukan ketelitian dalam membuatnya, pertama melakukan pengukuran mulai dari panjang x lebar, dimensi diagonal dan toleransi jarak kusen dengan teralis yang. Akan dibuat.
memilih tukang las yang baik dan sesuai bidangnya dengan ciri ciri sebagai berikut:
1. Tempat bengkel tertata rapai, ini menunjukkan tukang bengkel rapi dalam pengerjaan.
2. Tukang las yang ramah dan memberikan penjelasan dan pertimbangan yang anda inginkan
3. Terkesan terbuka dan mau nego harga, hal ini. Secara psikologis pembeli merasa dipertimbangkan dalam pemesanan barang di tempat tersebut.
4. Memiliki alat las dan perlengkapan sesuai standar pengelasan.
5. Alat alat. Las tertata rapi, memperhatikan keselamatan kerja.
6. Pasca pemasangan teralis ada garansi untuk cat dan kerusakan sambungan las.
berikut ini contoh gambar teralis klasik medern, terinspirasi dengan teralis model lawas di replika ulang menggunakan besi ukuran 10.

Saya mendesain teralis tersebut memiliki dasar sebagai berikut, dengan bentuk bunga teratai, hal ini melambangkan kebersihan hati, ketulusan tanpa pamrih  dan senantiasa membuat bahagia sekitar dimanapun kami berada dalam berkeluarga, bertetangga dan bersosialisasi dengan lingkungan.

kata kunci:
teralis teratai, teralis klasik, teralis moderen, teralis lawas, teralis minimalis, teralis jendela simpel, teralis putih, teralis bunga, teralis daun, teralis. Matahari, teralis green, teralis lebanna

Read More

Hak Penghuni Perumahan Atas Tempat Pemakanan

Banyak warga perumahan baru belum memahami arti penting fasilitas umum, secara khusus fasilitas tempat pemakanan, hal ini kan dirasakan apabila ada salah sattu warga perumahan yang meninggal dunia, dan harus dimakamkan dimana?

Warga desa biasanya sudah memiliki area lahan pemakanan, hal ini apabila warga perumahan yang dihitung termasuk pendatang juga mengunakan fasilitas makam warga desa, secara otomatis ada penolakan dari warga desa tersebut, untuk itu sebelum perumahan kita yang baru ini selesai kita harus menanyakan terkait fasilitas umum yang diberikan, kal ini merupakan suatu kewajiban bagi Developer sebagai penyelenggara pembangunan perumahan untuk memberikan hak kepada user atau penghuninya.

Landasan hukum ada pada Undang-undang No. 1 tahun 2011 tentang Perumahan Dan Kawasan Pemukiman dan Permendag Nomor 9 Tahun 2009 tentang Pedoman Penyerahan Prasarana, Sarana, dan Utilitas Perumahandan Permukiman di Daerah

Yang termasuk sarana perumahan dan pemukiman antara lain (Pasal 9 Permendag 9/2009):
1.    sarana perniagaan/perbelanjaan;
2.    sarana pelayanan umum dan pemerintahan;
3.    sarana pendidikan;
4.    sarana kesehatan;
5.    sarana peribadatan;
6.    sarana rekreasi dan olah raga;
7.    sarana pemakaman;
8.    sarana pertamanan dan ruang terbuka hijau; dan
9.    sarana parkir.

Read More

Petugas satpam yang ideal

Perumahan biasanya memerlukan petugas keamanan untuk memberikan rasa aman bagi para penghuninya, namun beberapa perumahan juga sering mengalami pergantian personil, hal ini menfidikasikan bahwa ada sesuatu yang komunikasi yang kurang. Beberapa hal permasalah tersebut adalah: Gaji personil masih kurang memadai, fasilitas petugas sangat minim, terlalu banyak tuntutan dari penghuni perumahan.
dari hal-hal tersebut perlu kita pahami dan telaah lebih lanjut agar jalan keluar permasalah dapat diselesaikan.
Dari hal tersebut diatas seharusnya ada keseimbangan hak dan kewajiban antara petugas satpam dan penghuni perumahan. Adapun hak dan kewajiban tersebut adalah sebagai berikut:
hak personil PAM
1. Mendapat gaji sesuai kesepakatan
2. Mendapat fasilitas yang memadai. Seperti seragam, perlengkapan kerja,dan pos satpam.
3. Jam kerja yang sesuai porsi nya, mengunakan sif jaga siang dan malam.
Kewajiban PAM
1. Menjaga perumahan dengan sebaik baiknya
2. Melaporkan secara berkala keadaan lingkungan kepada ketua RT perumahan.
3. Mejaga hubungan yang baik, ramah, santun kepada warga perumahan.
4. Bertanggung jawab terhadap kondisi kemanan perumahan.
Sanksi Satpam
1. Bersedia mengundurkan diri apabila kinerja kurang bagus dalam menjalankan tugas. Misalnya terjadi tindak kejahatan/ pencurian di perumahan.
2. Pengurangan gaji apabila dari hasil evaluasi warga, bahwa yang bersangkutan melalukan pelanggaran ringan. Seperti sering tidak masuk, interfensi urusan warga perumahan dll.

Read More

Royal Orchid Sengkaling mulai membangun

Sudah beberapa bulan ini royal orchid Sengkaling mulai membangun infrastrukturnya, sudah terlihat ada pembangunan jembatan dan material untuk proses ekplorasi kedalam. Royal Orchid Sengkaling menggagas perumahan bernuansa natural, ramah lingkungan dan bebas polusi, hal ini terlihat dengan desain rumah dan taman-taman yang banyak di sudut-sudut jalan beserta lahan terbuka. dengan kontur terasiring memanjakan pemilik untuk menikmati indahnya gunung arjuna dan gunung panderman. berikut liputanya.

Terlihat view yang indah dan sejuk :)

terlihat dari depan, alat berat meratakan tanah

material sudah siap di gunakan

Tenda Pemasaran di depan lokasi

 Hamparan lokasi yang luas dengan kontur berbukit

maaterial batu diperoleh dari lokasi

Read More

Royal Orchid Residence Sengkaling Malang

royal orchid residence, yang mulai di buka lokasi lahannya bulan september 2014, perumahan tersebut sebelumnya dengan nama lovely land, namun entah kenapa berubah nama, apa karena kontraktornya berbeda apa sebab lain. Dapat saya jelaskan bahwa royal orchid residence berlokasi di jalan jambu, semanding, sumbersekar, dau, kabupaten malang, apabila dilihat dari lokasi yang mudah diakses yaitu 200 m dari pondok pesantren putri ar rohmah & SD, SMP & SMA alam ar rohmah.

royal orchid bernuansa pegunungan, karena kontur tanah berbentuk terasiring, apabila kita lihat dari depan, pintu gerbangan masuk akan dijumpai ruko-ruko dan taman bermain yang asri, kemudia masuk akan kita jumpai jembatan penghubung bernuansa kesejukan pegunungan yang diberinama (jembatan cinta)  love bridge, dalam lokasi perumahan depan type yang ditawarkan adalah type 87, 54, 36 dengan akses jalan mengunakan paving blok dan pagar keliling/ one gate/satu pintu. Kemudian kearah timur, akan kita jumpai blok perumahan lebih kecil tetapi tetap bernuansa kesejukan dengan tipe 36, 45 dan 54.

royal orchid residence tersebut mengutamakan kenyamanan penghuninya dengan fasilitas yg baik, meliputi lebar jalan 6 m, joging trace,taman untuk setiap sudut, taman bermain untuk anak dan keluarga, pos keamanan 24 jam.
royal orchid saat blog ini ditulis, masih dalam penataan batas wilayah dan pemerataan kontur tanah, proses perataan tanah dengan didukung 2 alat berat, sehingga proses pengerjaan pondasi dapat segera dilaksanakan.

LOKASI PEMBUKAAN LAHAN 

ROYAL ORCHID SENGKALING

         Alat berat meratakan tanah

Pengerjaan dengan alat berat

Spesifikasi kontruksi bangunan :

• Pondasi: Batu kali
• Konstruksi: Beton bertulang
• Rangka atap: Galvalum
• Dinding: Bata merah
• Cat luar: Dulux weathershield
• Cat dalam: Catylac
• Lantai: Platinum 40×40
• Atap: Genteng flat beton
• Plafond: Calsiboard
• Kusen: Aluminium
• Daun pintu: Angzdoor
• Daun jendela: Aluminium
• Closet duduk: American standard
• Listrik: PLN 1300W
• Air: Artesis perumahan

Jl. Raya Sengkaling 305 (depan perum Bumi Asri)
Tlp: 0341-2580889
081 333 997 919 (candra)
Email: info@lovelylandgroup.com
Informasi Pemasaran http://www.royalorchidmalang.com            

Read More

Bagaimana Saluran listrik & Saluran Air belum terpasang ?

Kebutuhan utama bagi penghuni perumahan adalah sanana listrik dan air, apabila kebutuhan ini belum ada para calon penghuni perumahan tidak dapat melakukan kativitas sebagaimana mestinya, kita lihat pada perumahan ini, sudah berbulan-bulan proses pembangunan infrastruktur berjalan sangat lambat, hal ini kemungkinan dipengaruhi oleh beberapa faktor diantaranya:
1. Kontraktor mengalami kesulitan financial, sehingga untuk melalukan realisasi dengan pihak terkait juga terhambat.
2. Developer tidak tau menhu terkait dengan pembangunan infrastruktur dilapangan, biasanya merasa aman dan nyaman apabila tidak ada komplain dari user.
3. Kontraktor, dalam pengambilan selisih / margin mematok terlalu tinggi, sehingga kualitas bangunan berkurang, berdampak pada pembangunan yang lain terhenti.
4. Pemilihan tukang bangunan yang belum profesional, hal ini terjadi pada beberapa perumahan, namun sering terjadi.

Apa yang dilakukan konsumen dan hak apa yang harus diminta.
1. Komplain kepada marketing, karena tidak sesuai jadwal yang dijanjikan
2. minta penjelasan kepada developer langsung
3. Melakukan pengecekan terhadap hal-hal yang dijanjikan di lapangan, pada kasus ini saluran air dan listrik.
4. memberi peringatan kepada developer terkait proses penyelesaian pembangunan karena cidera janji (wanprestasi)

Apa yang seharusnya dilakukan Pihak Depelover lebanna:
1. Koordinasi terus dengan PLN
2. membuatkan sumur bor sebagai alternatif saluran air dari desa.

Read More

Cara memilih lokasi Perumahan di Malang

 Lokasi Le Banna Residence, proses pembangunan

 Pembangunan tembok yang mengelilingi perumahan, tampak kavling dan jalan sudah siap dibangun (blok D)

 Lokasi arah Le banna, jalan Hotmix, kanan kiri kebun buah dan sayur

 View Pegunungan yang alami dengan nuansa kesejukan, dan indah

 View kebun saruran dan buah-buahan khas malang, dengan panorama gunung Arjuna

Dalam memilih lokasi rumah, setiap keluarga tentu saja memiliki kriteria masing-masing sesuai dengan kebutuhannya. Untuk kami pribadi, kami memilih lokasi yang masih banyak terdapat pepohonan, asri dan sejuk. Keluarga kami juga ingin mendesain sendiri eksterior serta interior rumah, oleh karena itu kami sekeluarga sepakat untuk mencari kaveling yang bersertifikat hak milik, sehingga kami pun dapat membangun rumah sesuai dengan keinginan dan kebutuhan kami. 

Kondisi lingkungan yang asri dan sejuk dengan pepohonan adalah syarat pertama kami dalam mencari lokasi rumah. Kesegaran udara menjadi tujuan kami demi kesehatan seluruh anggota keluarga.

Hal kedua yang kami pertimbangkan dalam memilih kaveling untuk membangun rumah, adalah akses jalan. sehingga memudahkan keluarga, saudara dan sanak famili berkunjung ke rumah kita.

Ketiga, yang jadi pertimbangan kami adalah tersedianya air bersih. Hal ini berkaitan dengan poin pertama. Lingkungan yang asri dan sejuk karena banyaknya pepohonan biasanya memiliki air tanah yang berlimpah.

Hal keempat yang menjadi pertimbangan adalah warga sekitar. Pada beberapa kasus, pembelian kaveling tidak sama dengan pembelian unit rumah di dalam cluster/ real estate. Dalam sebuah cluster/ real estate hampir dapat dipastikan semua warga adalah pendatang baru. kami berharap apabila menghuni perumahan tersebut ada warga asli yang menghuni di lingkungan perumahan Le Banna, sehingga mudah untuk membangun hubungan antar tetangga yang baik terutama dengan warga asli akan sangat membantu kenyamanan tempat tinggal kita secara jangka panjang. Konflik sekecil apapun dapat mengakibatkan dampak negatif.

Kelima, fasilitas sosial, dalam hal ini selain fasilitas jalan, pasar, sekolah juga perlu kita perhatikan adalah tempat Pemakaman, di perumahan dengan mayoritas pendatang baru, perlu memikirkan tempat pemakaman warga, hal ini biasanya menjadi masalah apabila ada warga perumahan yang meninggal dunia.

Keenam, yang menjadi pertimbangan kami berikutnya adalah masalah keamanan. Hal ini dapat diketahui dari menggali informasi tentang reputasi dari lokasi yang akan dituju. Kerjasama antar warga untuk membangun pos satpam serta menggaji satpam adalah hal yang baik untuk dilakukan.

Seperti yang saya tulis di atas, sebuah rumah bukan hanya sebuah tempat tinggal, namun juga sebuah tempat dimana hati kita berada. Kenyamanan dan keamanan jangka panjang adalah sesuatu yang mutlak. Lebih baik mempertimbangkan segala hal dimuka daripada menyesal di kemudian hari.

Read More

Tips membeli rumah di perumahan

 Ketika kita memutuskan untuki membeli rumah maka akan ada banyak penawaran lokasi perumahan yang harus kita pilih, dan ketika kita sudah menentukan perumahan mana yang akan dipilih maka masih harus memilih rumah mana yang akan dibeli. untuk bisa memilih dengan tepat maka diperlukan pengetahuan tentang beberapa kriteria rumah terbaik, o.k langsung saja kita mulai dengan membuat daftar hal-hal yang barangkali bisa menjadi pertimbangan untuk menemukan rumah idaman.

1. Pilih lokasi perumahan yang bebas banjir, lokasi strategis dan punya prospek pengembangan wilayah yang bagus kedepanya.
2. Pilih rumah yang letaknya dekat fasos/fasilitas sosial atau disebut juga dengan fasum/fasilitas umum, karena area ini banyak peminatnya dan harga jualnya cenderung lebih tinggi dengan kenaikan cepat dibanding rumah yang berlokasi di gang hadap-hadapan.
3. Rumah hadap timur juga banyak peminatnya karena akan mendapat sinar matahari pagi diteras rumah dan halaman depan rumah tidak panas ketika siang hari.
4.  Membeli rumah adalah membeli lingkungan, oleh karena itu perlu diperhatikan bagaimana kondisi lingkungan dan budaya masyarakat sekitar, hal ini akan sangat berpengaruh terhadap kenyamanan dalam menghuni rumah tersebut, apabila kita mempunyai anak juga akan mempengaruhi pola pendidikan untuk buah hati.
5. Sesuaikan perumahan yang dipilih dengan kepribadian, perumahan elit biasanya warganya cenderung tak kenal tetangga karena sibuk masing-masing, sedangkan perumahan sederhana akan lebih besar kemungkinan tumbuhnya rasa kekeluargaan dan persatuan antar warga.
6. Biaya hidup diperumahan itu biasanya lebih tinggi dibanding perkampungan, karena akan ada iuran kebersihan, keamanan, kematian, listri, air dll. oleh karena itu perlu disesuaikan dengan kemampuan keuangan keluarga.
7. Menyelidiki siapa calon tetangga, karena bertetangga dengan orang baik akan sangat mendukung kenyamanan aktifitas keluarga sehari-hari.

Read More

LE BANNA RESIDENCE dekat Islamic Boarding School "Ar-Rohmah"

Lokasi : Jalan Raya Jambu, Semanding, Sumber Sekar, Dau, Malang
Perumahan dengan nuansa kesejukan alam dan pegunungan dekat dengan Islamic Boarding School "Ar-Rohmah" putri, kampus Universitas Muhammadiayah Malang (UMM), taman rekreasi Sengkaling, taman rekreasi pemandian Tlogomas, Kampus Pasca Sarjana UIN.

Kenapa memilih LE BANNA RESIDENCE?
1. Kami merencanakan tinggal di LE BANNA RESIDENCE karena anak kami sekolah dekat Ar-Rohmah Putri
2. Akses tempat kerja kami sangat dekat dengan kampus UMM
3. Dekat dengan tempat wisata kota Batu dan Malang
4. Hunian yang tenang, aman dan nyaman, menurut developer dengan sistem one gate scurity
5. Jauh dari kebisingan kendaraan dan udara masih sejuk
6. Jauh dari kawasan industri, sehinggga sumber air belum tercemar dan alami
7. Udara dingin, dan sejuk
6. Lingkungan yang islami, smoga menjadi penghuni yang islami.
7. Cocok sebagi rumah singgah bagi Putra dan putri yang ada di  Islamic Boarding School "Ar-Rohmah" putri
8. Bisa disewakan sebagai rumah berkunjung bagi siswi Islamic Boarding School "Ar-Rohmah" putri
9. Ditunjukkan oleh Allah, mendapatkan LE BANNA RESIDENCE, smoga iktiar kami terwujud, mohon doanya.

Denah dan gambar profile dapat diliaht dibawah ini ............

Read More